公积金贷款方式有几种
来源：吉屋网 发布时间：2023-05-14 20:19:01 1102次浏览
导读： 公积金贷款方式有几种：公积金贷款方式有2种，分别是个人住房公积金贷款以及个人住房公积金组合贷款。①个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向申请人所发放的贷款，主要是用来购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房。②个人住房公积金组合贷款同样是用来购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房，当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。
公积金贷款方式有几种：公积金贷款方式有2种，分别是个人住房公积金贷款以及个人住房公积金组合贷款。1、个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向申请人所发放的贷款，主要是用来购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房。2、个人住房公积金组合贷款同样是用来购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房，当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。公积金贷款额度是怎么定的？公积金贷款额度在计算的时候要结合还贷能力、住房公积金账户余额以及最高限额等多个条件来共同决定的，而这些条件中能够计算出来的最小值也就成为了贷款人可以贷到的最高额度，建议额度也就指的是在使用公积金贷款时能够申请的最大贷款额度。计算方法如下：1、按照还款能力计算：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。2、按照房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数。3、按账户余额：贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额。4、按最高限额：使用本人住房公积金，贷款最高限额为40万元，同时使用配偶住房公积金贷款最高限额为60万元，如果缴纳了补充公积金，那么个人最高限额50万元，配偶最高限额为70万元。不同地区方面还是有一定差异的，需要结合实际来看待。公积金贷款后余额还能取出来吗？公积金贷款后余额还是可以取出的，在偿还购房贷款本息之后，如果在贷款期限以及偿还额度内，那么可以申请本人住房公积金账户内的余额，而提取公积金的频率可为每年提取一次，不过提取的总额不能超过当年应偿还的贷款本息额度。以上就是关于公积金贷款方式有几种的相关介绍，如果想用公积金贷款购买房屋，需要满足公积金贷款的条件，由于各地在公积金贷款方面的条件都多多少少有一些区别，可以根据当地的政策来看待。
